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【最新资讯】香港房产税又要上调了,4月就开始实施!有多套房的赶紧卖?

随着越来越高的房价,国家相应的政策一直在做调整。通过限购、限售、限贷、限价等调控,希望抑制房价的上涨。其中房产税从去年的1.2%开始,作为房产税费征收的对象,在2018年肯定会调增!

一、房产税征收标准。

最近一香港媒体爆出,我们即将征收的房产税细则,引来了大量“吃瓜群众”。其中征收的税率更是“有模有样”:税率采用累进制,不超过基准套数和人均免征额的部分,一年的税率是0.8%,超过的面积落在基础套数以外的第一套的,税率3%,落在第二套的5%,第三套10%,第四以及以上的部分20%。机构持有的房子直接5%或者10%的税率。

但是肯定不会按照这个来征收的!暂时我国房产税税率还是采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

二、房产税为什么会增加?

现在房地产正处于变革的窗口期,未来绝对是风险大于收益。根据现在房价的增长形势,房产税调增会针对拥有多套房产的重点增加。因为房产税的增加政策,说白了就是冲着炒房和房产过度投资设计的。大部分人一辈子拼命赚钱也只能支付一套房子的首付,剩下的还需要按期还按揭款。就是这种供应还不可能达到全面覆盖的情况下,少数人掌握的房子越多,其他人住房的问题就越难解决,市场供需矛盾就会越来越突出。

归根结底,现在房产资源集中在少数人手里,大多是有闲钱借着房产杠杆点做投资收益,和房产商两者。这两者,都是希望房价越高越好,所以跟稳定房价原则上相反。

所以要为了平衡市场的供求关系,让房子回归居住属性,而不是投资属性,打击炒房、遏制住房过度投资。一旦房子回归到了居住属性,想让它涨价,也涨不起来。就是开发商再怎么去抬价,也不会引起哄抢等方面的现象。这就是为什么会增加房产税的原因。

三、有多套房的,要赶紧卖吗?

如本篇所述,家庭正常拥有首套或者二套房的,是不会有太大影响的。但是,如果拥有多套房产的,需要慎重考虑是否承担将增收的房产税费用。因为新的房产税增加政策一旦实施,可能房产行业就没有现在这么热销了。

香港急了,突然开征住房空置税,中国内地还会远吗?

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  掘金大师

香港楼市终于被逼急了。

吹风仅三个月的香港空置税,于2018年6月28日靴子落地。这也将成为中国首例开增房屋空置税的城市。

香港媒体称,行政会议决定对空置一年及以上的一手住宅征收空置税。该税种将通过现有差饷机制收取,将为应课征差饷租值的200%。

说人话,什么意思?

就是空置税征收的对象是空置一年及以上的一手房。税率征收时会对这套房屋的租金做一个评估,估算出可以得到的年租金,而空置税则为评估出的年租金的200%。

这个力度,有点大。

01

香港痛下狠手,不愿再做房价“冠军”

从3月份香港政府提出空置税的议案,到6月28日正式出台,短短三个月时间,足见局势之紧迫。

此次香港政府痛下决心,辣手摧花,试图一招改变香港长期霸屏全球最贵城市的地位。尽管香港经历了两次金融危机,并大幅加征海外买家税和印花税,依然挡不住如洪水猛兽般的香港房价。

(中原地产:不畏金融危机持续上涨的香港房价)

而今年第一季度,香港以同比14.9%的涨幅,位居全球城市榜首,并预计未来还有上涨的空间。就连香港的办公楼,也傲娇地夺下“全球最贵”的宝座。

(莱坊:2018年第一季度香港房价增速领跑全球)

虽然香港目前整体空置率不到4%,但空置的一手住宅几乎占到每年新增住宅的一半,5年增了1.25倍。香港运输及房屋局此前评估,全港空置一手住宅大约为9000套,而香港划定的每年新增住宅供应目标仅为1.8万套。

(香港文汇报:香港空置一手住宅逐年上涨)

“别低头,皇冠会掉”。但香港这一次主动低头了。迅速推出一手房空置税,意在打击开放商捂盘惜售、推高房价的行为。

早在5月份特首林月娥出席立法会时,就大批开发商捂盘惜售:

现在楼房单位极度短缺,所有房屋都要用来住,而不是囤积或用来炒卖。

空置税的出台,让香港又一次与国际接轨了。

02

哪些国家开征空置税?

目前真正开始征收空置税的,都是发达国家的部分地区:

法国是征收空置税最狠的,一间房空置超过1年就需缴纳房价的10%,第二年要缴12.5%,第三年15%。严打之下,法国房价被成功遏制,投资法国房产的人都知道,它在过去十年里涨幅并不大。

在澳大利亚,维多利亚州是最早开始征收空置税的地区。墨尔本借鉴了温哥华的政策,对一年中空闲6个月以上的房屋按照其价值征收1%的空置税,这一政策适用于在墨尔本内城区和近郊区购买了第二套房产的海外买家。

然而,空置税实施起来是有操作困难的。例如,如何界定空置的“合理原因”?对于投资型和自住型房产要不要区分?比如,加拿大的温哥华征收空置税很大程度取决于业主的自觉性,因为它主要由房主自己申报,这就让最终的实施效果大打折扣。

所以对于全世界已经执行空置税征收的国家来说,缺乏关于空置率的可靠数据,是实施空屋税的最大挑战。

03

统计空置率,各家有各法

目前关于空置率的统计,不同地区有不同办法。


香港会在每年年底进行一次统计,并且将正在装修的住房纳入空置房统计范围。2017年的空置率为3.7%,这个数值并不高。

美国的统计方法是最成熟而且数据最透明的,统计体系也比较复杂。

美国一共发布了3个住房空置率指标:美国普查局的“人口调查/住房空置调查”、“美国社区调查”,以及由美国住房和城市发展部与USPS合作通过邮政服务记录。美国会把度假房、周末房、移动住房纳入空置房统计范围。经过长达五十多年的跟踪统计,这些指标即便数据来源、统计口径都有所不同,但基本可以反映出美国楼市的规律:楼市繁荣时,空置率低,楼市萧条时,空置率高。

这些数据细化到了季度。美国圣路易斯联储统计美国人口普查局的数据显示,2018年美国第一季房产自有住宅的空置率低至1.5%。

 

除了自住房,还有租赁房的数据,第一季度为7%。

 

而且还分地区统计。

 

日本总务省每5年实施一次全国房屋空置率调查,空置房定义是长期没有人居住且连续5年没有使用过自来水和电。最近一次的调查是2014年,截止至2013年10月,受人口老龄化、少子化影响,日本住宅空置率达到13.5%,创历史新高。

当然日本还有像TAS这样的独立私营统计机构,针对日本主要的房地产市场统计空置率情况,不过因为它并未将满屋的楼房户数放在分母中,所以东京首都圈一些地区的空置率可达70%之高。这个统计数据就更及时,更新到了2018年3月。

(TAS空置率)

加拿大抵押和住房公司会定期对加拿大的35个主要城市进行出租用住房空置率进行跟踪调查。温哥华政府也曾根据电力公司BC Hydro的数据来统计出的空置率,空房定义是每个月要有25天没有人居住或是一年中有4个月无人居住。

各国的统计体系没有哪一个是最理想的,但是基于科学的调查方法,有分门别类的、跟踪的长期统计数据,不论是对政府、投资者或者刚需的决策都是极具参考价值的。

而不断完善空置率的统计机制,也是让空置税能有效实施的重要基石。

04

香港开征空置率,影响有多大?

大家最关心的就是两个问题:会不会给香港楼市降温?中国内地会不会跟进?

香港突然下狠手,对楼市多方的刺激不可少,小幅降温是大概率是事件。

具有香港特色的空置税,只面向一手住房,针对的是开发商捂盘惜售,与其他发达国家一手二手通通都征税的情况还不太一样。但香港空置税,仍有警示意义。

香港从一手房的空置税入手,大大缩小了统计和征收范围,执行难度明显低于美国、英国、加拿大一手、二手通吃的做法。

不过,既然空置一手房的数据早就调查出来了,二手房的空置数据还会远吗?

打击最大的,就是捂盘惜售、恶意抬高房价的开放商。在缴纳高额空置税和坐等房价上涨之间,最先倒下的一定是现金流短缺、资金周转不佳的开发商。

未来香港一手房供应可能会有小幅上涨,也会有大量新房进入租房市场。对于捂盘惜售集中的区域,预计租金会有所下降。

至于中国内地会不会跟进,还要看香港市场后续反映如何。西南财经大学曾于2013年做过各国和地区的房屋空置率对比,全港所有房屋的空置率仅为4.7%,而中国内地则高达22.4%。

(各国和地区的空置率)

香港此次的空置税迈入一大步,既是为后续扩大征收范围先试个水,同时也可以成为大陆开征空置税的试验田。

香港与大陆的房价,同处于历史高位,泡沫一戳击破。房地产硬着陆还是软着陆,都需要慢慢探索出一个有中国特色的方法。

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热门资讯 | 香港征收空置税以缓解住房需求

3月12日,据香港日报爆料,政府已经大致完成一手房空置税草拟法案,准备下月提交立法会讨论。一旦立法会讨论通过,开始落地实施,将会影响香港新房市场与房价,甚至还会左右内地房地产市场。

关于一手房空置税问题,香港政府去年6月份就已推出,此后一直在制定草拟法案。由于香港二手房市场空置率很低,并不适合开征空置税,所以此次研讨的是对一手房市场开征的空置税。

开征新房空置税,目的是为打压开发商惜盘捂盘、挤牙膏式的销售方式,加快市场上的新房供应,让房屋资源充分被利用,以缓解香港的住房需求。

香港空置税规定:将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”,相当于该单位应课差饷租值的200%,即相当于两年的租金,且大约相等于楼价的5%。

举个例子,一套价值1000万人民币的新房,空置在6个月以上(未居住也未出租),按照楼价5%计算,则需要缴纳将近50万人民币的税。空置税是按年征收,直到不空置为止。

这条消息突然传来,有多套房的人怕要哭了。香港虽不及英国、法国力度,但较其他地区还是要高,一旦实行开来,估计开发商不敢再捂盘惜售。

香港土地与房屋上的征税,主要包括差饷、地税和物业税三种。此外还有“从价印花税”。2016年之前,税率为8.5%,这个税主要是为打击炒房客而制定的,它的征收目标人群是非香港户籍与在香港购买二套以上(包含二套)房屋的香港人。

空置税出台,目的也是为增加市场上房屋供应,以缓供需矛盾。公开数据显示,香港的住宅房屋空置率仅为3%(国际上规定空置率在5%~10%都是合理区间),所以香港即便开征,对市场影响不会太大。

2017年,中国家庭金融调查与研究中心发布的报告称,当年中国一、二、三线城市空置率分别为16.8%、22.2%和21.8%。中国热点城市空置率都超过了国际划定的10%安全线。大陆早就应该征收空置税。之所以迟迟未效仿国际,开征空置税,有人给出的理由之一是,空置房不好界定。

以目前大陆城市的空置率来看,一旦开征空置税,很有可能对高房价一剑封喉,刺破泡沫。这才是大陆迟迟不开征的关键。



香港的空置税,我们的空置率...

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                                   01

香港是一座美丽的城市,有着许多美誉。

维多利亚港湾的璀璨夜景无比绚烂,江景夜景交相辉映,“东方之珠”的美誉名副其实——月儿弯弯的海湾,夜色深深灯火闪亮。

香港作为一座国际性大都市,也有许多世界记录,最值得一提的就是房价。

香港的房价是世界最贵,这恐怕是许多人想不到的:知道香港房价高,但不知道是最高的。根据国际公共政策咨询公司发布的《第十三届国际住房负担能力调查》,香港房价连续八年稳居世界第一。

香港的房价到底多高?

去年11月统计数据表明,香港房价平均每平方呎的价格已经突破12000港元。香港使用的呎,是英制单位。平方呎为面积单位,实际上就是平方英尺,换算关系为1平方呎约为 0.09平方米。如果按港元兑换人民币的汇率计算,香港的房屋均价已突破10万元/平方米。

如果你了解香港房价,对于香港停车位卖出破世界纪录的76万美元天价,也就不会觉得奇怪啦!

从2016年年初开始,香港房价连涨25个月,涨幅高达38.5%,并连续18个月刷新最高纪录。

面对火热的楼市,港府的调控也没放松:2016年为打击楼市炒作,规定非香港户籍人口在香港购买住宅,以及香港户籍人口购买第二套住宅的“从价印花税”,从此前的最高8.5%,一下提高到15%。

房价仍然一路向上!2018年6月,香港正式开征空置税。

其实香港的空置率并不高,当地私人住宅的空置率已由2012年年底的4.3%下跌至2017年年底的3.7%。

2017 年香港空置的私人住宅有42942 间。未出售的一手房占到 22%,为 9370 间。其中包括建成 10 年后仍未出售的住宅。有超过 4000 间空置了一年或以上,可能会被征税。空置税的支持者认为,一手房空置加剧了香港房价的上涨。香港的平均房价在2018 年为 13.6 万港元(11.46 万人民币)/平方米,比 2009 年高出 150%。咨询机构发布的专题报告指出,香港的家庭需要花 19.4 年的全部积蓄才能买得起住宅。

空置税由香港差饷物业估价署按年征收,主要针对闲置期满6个月,未进行居住使用也未出租的一手住宅征税,征收金额为一手房租金的两倍,就是空置税为评估出的年租金的200%!

香港版的空置税只是狭义的空置税,只面向一手住房,针对的是开发商的捂盘惜售。而广义的空置税,则是不分一手房二手房,只要存在空置,一律征收。

香港空置税一出,开发商给中介的佣金比例大幅提升。据《南华早报》报道,一些中介的佣金近来上涨了一倍多。

                                   02

内地楼市学香港,香港推出空置税,我们会不会继续跟进?

70年国有土地有偿使用的建议就出自香港富豪霍英东,1987年12月7日,深圳国土局第一次以拍卖的方式拍卖土地使用权,很快,这个模式被推广到全国。

然后,期房预售制——楼花,也如法炮制,从香港引入内地。

三十年间,大陆内地的房地产进程如火如荼,每一个主体在这场城市化的盛宴中都获得了发展空间。

深圳土地第一拍,总金额是525万元,2017年全国土地出让金超过5万亿元,来自于深圳的那一滴源头活水汇聚成滔滔江水汪洋湖泊。

可是,高房价的烦恼也成为挥之不去的困扰。

2017年,全球房价涨幅前10的城市,中国有7个城市,前50中有24个。高房价让人们的收入日益见绌,六个钱包就成为喟叹。挣100万难,房子涨100万容易,这不是无厘头式的话语,这是事实。

在高房价面前,香港已成为一个被折叠的城市,香港的现状要不要成为我们的明天?

香港推出空置税,我们跟不跟?恐怕很难!房产税的推进都只见楼梯响,不见人下楼,更何况空置税呢?我们的空置率究竟是多少?似乎是一个谜面,尚未见到准确的数据。

还有房屋空置的界定标准与技术操作层面的规避可能,意味着空置税的征收有着不确定性的阻碍因素,也不是一件想做就能做好的事。

第一个问题:如何界定空置标准?

北京对于空置房的界定标准为:最近连续半年无人居住。但如何界定无人居住也成为了难题?如果他是偶尔居住呢?一个月就住个几天,这算无人居住还是有人居住?

这只是一种居住状态,又由谁来证明?

如果以房屋是否装修、配备生活设施来作为考量标准,那简单装修、配上床、家电、厨卫用具,好像也不是什么难事?

第二个问题:如何规避漏洞与钻空子?

有人提出以一年一户用电量不超过20度视为空置,这样的漏洞更好钻,只要让电灯开着不关,超过20度绰绰有余。

有人建议让居委会大妈盯着住户或者物业公司报告等等。这种由人工入户调查或盯看核实的办法,并不靠谱。人们可能会打瞌睡盯不到位;人工操作监督的方式,存在串通业主弄虚作假的人为可能性。

或许,征收空置税的提议只能是“美好的想象”。还有一种可能是:我们为了一根牛尾巴,却去买了一头牛。空置税好看不好用,征管成本高。

                                   03

我国房屋的空置率是多少?目前有四个版本:

◆     西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心2014年6月发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》报告。该报告指出,2013年,我国城镇住宅的整体空置率达到22.4%,比2011年上升1.8个百分点。分城市来看,北京的空置率为19.5%,上海为18.5%。

这一数值高于其他很多国家和地区,2011年美国空置率为2.5%,欧盟主要国家2004年的空置率为9.5%,日本2008年空置率为13.1%。据了解,2017年的更新数据与此前的数据相差不大。

◆    另一个数据来自于国家电网的调查。今年3月,原中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文在央视某节目的讲话中披露,以一年一户用电量不超过20度为“空置”标准,国家电网的空置率调查结果显示,2017年,大中城市房屋的空置率为13.1%,中小城市房屋空置率为13.8%,乡村房屋空置率为14.3%。

◆   2015年5月11日至5月20日,腾讯网等机构通过对全国196个城市超过50万网友抽样调查结果显示中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间,其中一线城市空置率22%,二线城市24%,三线城市26%。

◆    IMF副总裁朱民在IMF2015春季年会期间指出,中国楼市的首要问题是空置率太高,空置面积高达10亿平方米。

综合起来看,第二个版本的说法较为可信。原中央财办副主任杨伟民在另一场合也重复了这一数据:

我在中央财办时,曾经请有关单位通过用电量对全国住宅的空置情况摸底调查,显示我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高。比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高,日本是13%。

再结合陈锡文提供的数据:我国房屋的空置率超过13%是肯定的。

按照国际惯例,空置率处于5%-10%为合理区间,10%-20%是危险区间,超过20%为严重挤压。无论采用上述何种标准,我国空置率都偏高。

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香港的空置税 我们的空置率

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香港是一座美丽的城市,有着许多美誉。

维多利亚港湾的璀璨夜景无比绚烂,江景夜景交相辉映,“东方之珠”的美誉名副其实——月儿弯弯的海湾,夜色深深灯火闪亮。

香港作为一座国际性大都市,也有许多世界记录,最值得一提的就是房价。

香港的房价是世界最贵,这恐怕是许多人想不到的:知道香港房价高,但不知道是最高的。根据国际公共政策咨询公司发布的《第十三届国际住房负担能力调查》,香港房价连续八年稳居世界第一。

香港的房价到底多高?

去年11月统计数据表明,香港房价平均每平方呎的价格已经突破12000港元。香港使用的呎,是英制单位。平方呎为面积单位,实际上就是平方英尺,换算关系为1平方呎约为 0.09平方米。如果按港元兑换人民币的汇率计算,香港的房屋均价已突破10万元/平方米。

如果你了解香港房价,对于香港停车位卖出破世界纪录的76万美元天价,也就不会觉得奇怪啦!

从2016年年初开始,香港房价连涨25个月,涨幅高达38.5%,并连续18个月刷新最高纪录。

面对火热的楼市,港府的调控也没放松:2016年为打击楼市炒作,规定非香港户籍人口在香港购买住宅,以及香港户籍人口购买第二套住宅的“从价印花税”,从此前的最高8.5%,一下提高到15%。

房价仍然一路向上!

2018年6月,香港正式开征空置税。

其实香港的空置率并不高,当地私人住宅的空置率已由2012年年底的4.3%下跌至2017年年底的3.7%。

2017 年香港空置的私人住宅有42942 间。未出售的一手房占到 22%,为 9370 间。其中包括建成 10 年后仍未出售的住宅。有超过 4000 间空置了一年或以上,可能会被征税。空置税的支持者认为,一手房空置加剧了香港房价的上涨。香港的平均房价在 2018 年为 13.6 万港元(11.46 万人民币)/平方米,比 2009 年高出 150%。咨询机构发布的专题报告指出,香港的家庭需要花 19.4 年的全部积蓄才能买得起住宅。

空置税由香港差饷物业估价署按年征收,主要针对闲置期满6个月,未进行居住使用也未出租的一手住宅征税,征收金额为一手房租金的两倍,就是空置税为评估出的年租金的200%!

香港版的空置税只是狭义的空置税,只面向一手住房,针对的是开发商的捂盘惜售。而广义的空置税,则是不分一手房二手房,只要存在空置,一律征收。

香港空置税一出,开发商给中介的佣金比例大幅提升。据《南华早报》报道,一些中介的佣金近来上涨了一倍多。

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内地楼市学香港,香港推出空置税,我们会不会继续跟进?

70年国有土地有偿使用的建议就出自香港富豪霍英东,1987年12月7日,深圳国土局第一次以拍卖的方式拍卖土地使用权,很快,这个模式被推广到全国。

然后,期房预售制——楼花,也如法炮制,从香港引入内地。

三十年间,大陆内地的房地产进程如火如荼,每一个主体在这场城市化的盛宴中都获得了发展空间。

深圳土地第一拍,总金额是525万元,2017年全国土地出让金超过5万亿元,来自于深圳的那一滴源头活水汇聚成滔滔江水汪洋湖泊。

可是,高房价的烦恼也成为挥之不去的困扰。

2017年,全球房价涨幅前10的城市,中国有7个城市,前50中有24个。

高房价让人们的收入日益见绌,六个钱包就成为喟叹。

挣100万难,房子涨100万容易,这不是无厘头式的话语,这是事实。

在高房价面前,香港已成为一个被折叠的城市,香港的现状要不要成为我们的明天?

香港推出空置税,我们跟不跟?

恐怕很难!

房产税的推进都只见楼梯响,不见人下楼,更何况空置税呢?

我们的空置率究竟是多少?似乎是一个谜面,尚未见到准确的数据。

还有房屋空置的界定标准与技术操作层面的规避可能,意味着空置税的征收有着不确定性的阻碍因素,也不是一件想做就能做好的事。

第一个问题:如何界定空置标准?

北京对于空置房的界定标准为:最近连续半年无人居住。

但如何界定无人居住也成为了难题?如果他是偶尔居住呢?一个月就住个几天,这算无人居住还是有人居住?

这只是一种居住状态,又由谁来证明?

如果以房屋是否装修、配备生活设施来作为考量标准,那简单装修、配上床、家电、厨卫用具,好像也不是什么难事?

第二个问题:如何规避漏洞与钻空子?

有人提出以一年一户用电量不超过20度视为空置,这样的漏洞更好钻,只要让电灯开着不关,超过20度绰绰有余。

有人建议让居委会大妈盯着住户或者物业公司报告等等。这种由人工入户调查或盯看核实的办法,并不靠谱。人们可能会打瞌睡盯不到位;人工操作监督的方式,存在串通业主弄虚作假的人为可能性。

或许,征收空置税的提议只能是“美好的想象”。

还有一种可能是:我们为了一根牛尾巴,却去买了一头牛。

空置税好看不好用,征管成本高。

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我国房屋的空置率是多少?

目前有四个版本:

◆     西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心2014年6月发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》报告。该报告指出,2013年,我国城镇住宅的整体空置率达到22.4%,比2011年上升1.8个百分点。分城市来看,北京的空置率为19.5%,上海为18.5%。

这一数值高于其他很多国家和地区,2011年美国空置率为2.5%,欧盟主要国家2004年的空置率为9.5%,日本2008年空置率为13.1%。据了解,2017年的更新数据与此前的数据相差不大。

◆    另一个数据来自于国家电网的调查。今年3月,原中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文在央视某节目的讲话中披露,以一年一户用电量不超过20度为“空置”标准,国家电网的空置率调查结果显示,2017年,大中城市房屋的空置率为13.1%,中小城市房屋空置率为13.8%,乡村房屋空置率为14.3%。

◆   2015年5月11日至5月20日,腾讯网等机构通过对全国196个城市超过50万网友抽样调查结果显示中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间,其中一线城市空置率22%,二线城市24%,三线城市26%。

◆    IMF副总裁朱民在IMF2015春季年会期间指出,中国楼市的首要问题是空置率太高,空置面积高达10亿平方米。

综合起来看,第二个版本的说法较为可信。原中央财办副主任杨伟民在另一场合也重复了这一数据:

我在中央财办时,曾经请有关单位通过用电量对全国住宅的空置情况摸底调查,显示我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高。比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高,日本是13%。

再结合陈锡文提供的数据:我国房屋的空置率超过13%是肯定的。

按照国际惯例,空置率处于5%-10%为合理区间,10%-20%是危险区间,超过20%为严重挤压。无论采用上述何种标准,我国空置率都偏高。

本文来源于 本站, 由港澳台新闻资讯网 www.qqcaijing.com 整理

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