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【香港财经资讯】在TJ发财并不难?来自一个H建大佬的自述......

  我一直觉得挣钱很容易。刚刚上午开标的燃气公司项目,投标的五家企业都是我自己的公司。成本50万,最终中标价400万,预付100万,此刻已经见到利润了。

  燃气公司的项目负责人崔大姐打电话,对我说,她的儿子马上要买房结婚。我打断大姐,请她放心,电话里不要多说,晚上我去拜访她。

  我叫司机把昨天取好的现金给我,司机问是两包都拿上吗。我说只拿一个吧,最近公司的开销太大,而且崔大姐下个月就要退休了。

  司机放下钱没有多说话就走了。他是TJ人,像其他TJ人一样,都是小事上精明,大事上却是事不关己高高挂起。TJ人最高兴的事不是挣到钱,而是当问题发生时与他们无关。这是我选择这个城市的原因之一。

  月初我请中建三局的几位领导去欧洲,加上随行的音乐学院和工业大学的女学生们,花钱如流水。但想想,为了拿下四季酒店和一中心医院项目,咬咬牙也就花了。

  其实像上述的花销,我不是太计较,毕竟是有巨额回报的。我比较在意的是,常年的招待,让我的身体透支严重。如今的我头发已经掉光,前一段时间还查出了糖尿病。更可气的是,这次去欧洲,我带着丹丹,面对这个服表专业的大模,我折腾了半天,竟然没能如愿。令我烦躁!我可不想成为只能给女人花钱,而关键时刻只能动手动口的油腻中年男。

  想到这,我羡慕现在的小伙子,他们不能和心爱的人在一起,为了房子和钱而着急。但是他们却很年轻。我情愿用我的钱、车和房产去换自己回到二十多岁时。

  提起我二十多岁时,仗着干爹是镇上一把手,在福建老家开赌场放高利贷,也算风光,逼人上吊出人命都不算大事。只是后来干爹下台,仇家太多,前后进去过几次,人品家底都败光了,所以只好来天津发展。那些留在老家的道上的朋友,沉迷黄赌毒,总被处理,没有长进。我经常接到,他们向我借钱的电话,能帮就帮一些咯。有时在项目上遇到不好沟通的方方面面,包括要清场一些竞争对手,这些老朋友是很出力的。当然TJ人胆子很小,很少有硬骨头。也是我选择在这里的原因之一。

  我要感谢我的太太。她的哥哥,也就是我的大舅哥,是这家公司的大老板。他介绍了天津当地的很多领导给我。帮我疏通渠道,拿下很多工程。地铁、机场、医院、银行,项目一个接一个。

  当然这比我放高利贷时挣的钱少多了。所以做项目的合理利润已经不是我追求的了。我会经常减少供货数量和替换供货产品。比如这次给六号线供货。那些安装在地下隧道里设备,鬼知道你用了多少,用的是什么。

  想要做的风生水起,在每一个项目上,都要打点好领导。类似崔大姐这样样,挣的都是国家的钱,大家何乐而不为。

  会计进来对我说,税务部门说要查一笔几年前的旧帐。我心里有些发慌。这是为排管所供应防洪设备的空账。当初同意虚假供货,一起分钱的领导上个月刚被处理。不过转念一想,这些部门就是为了罚钱。从机场回来时,为指挥中心大楼项目的许总,铁三院接触网所的关所带的两块手表,就被海关扣了很多税。真他妈的过分。

  最近有几位领导都被拿下了,我也要早做打算。但最近把钱汇到海外或香港都很麻烦。找地下钱庄的话,要抽水20%,还要买成保险或理财。只好让我的太太带着小孩去美国考察投资移民,顺便人肉带钱。唯一的好处是,这样把她支开,也就没人管我了。

  我叫司机去接北京来的铁道部的领导,我亲自去接大舅哥。今晚在丽思吃饭。席间要谈北京、成都几个新建的调度所的大单。这个领导,上次见面说喜欢我的皮带,妈的,“斯蒂芬瑞驰”谁不喜欢,送一条新的就是。他还说喜欢女大学生,妈的,女大学生谁不喜欢,但是暑假了,哪里找那么多女孩。只能叫上丹丹了。领导肯定会喜欢她,这让我有些不爽。不是因为吃醋,而是丹丹知道我的事情太多,我怕她乱讲。

  我要去忙了,有空再和大家聊。我的公司就在H建大厦,我姓廉。欢迎大家帮我介绍项目,有钱大家一起赚。

  未完待续

只好等到来生里,再踏上彼此故事的开始·刘德华的经典老歌《来生缘》

  寻寻觅觅
  在无声无息中消逝
  总是找不到回忆
  找不到曾被遗忘的真实
  一段一段的回忆
  你一点一滴的遗弃
  痛苦痛悲痛心痛恨痛失去你
  也许分开不容易
  也许相亲相爱不可以
  痛苦痛悲痛心痛恨痛失自己
  情深缘浅不得意
  你我也知道去珍惜
  只好等在来生里
  再踏上彼此故事的开始

  也许分开不容易
  也许相亲相爱不可以
  痛苦痛悲痛心痛恨痛失自己
  oh
  情深缘浅不得意
  你我也知道去珍惜
  只好等在来生里
  再踏上彼此故事的开始
  只好等在来生里
  再踏上彼此故事的开始

  《来生缘》是由刘德华作词、演唱并由胡伟立编曲的歌曲,收录于刘德华1991年09月01日发行的同名音乐专辑《来生缘》,其粤语版为《一起走过的日子》。

  Life`s not a dream
  When emptiness has spilled the scene
  When you walked away from me
  And told me love is only just a dream
  I have tried to say goodbye
  But words have gotten in the way
  Couldn`t hold my feelings
  I just broke down and cry
  Breaking up is a not a game
  Oh my baby can`t you see in me
  I still love you baby
  I just can`t let you go
  Couldn`t live without you baby
  I`ll rather run my life this way
  When you turn and walk away
  I knew that love is only just a dream
  Life`s not a dream
  When emptiness has spilled the scene
  When you walked away from me
  And told me love is only just a dream
  I have tried to say goodbye
  But words have gotten in the way
  Couldn`t hold my feelings
  I just broke down and cry
  Breaking up is a not a game
  Oh my baby can`t you see in me
  I still love you baby
  I just can`t let you go
  Couldn`t live without you baby
  When you turn and walk away
  I knew that love is only just a dream
  I`ll rather run my life this way
  When you turn and walk away
  I knew that love is only just a dream

  刘德华,祖籍广东江门,1961年9月27日出生于香港新界,是香港著名歌手、演员,香港太平绅士,中国残疾人福利基金会副理事长。他曾获得香港荣誉勋章,是大中华地区乐坛和影坛巨星。刘德华是华人娱乐圈影、视、歌多栖发展的代表之一:作为歌手,他是香港乐坛“四大天王”之一,吉尼斯世界纪录大全中获奖最多的香港歌手;作为演员,他曾经三度获得香港电影金像奖最佳男主角奖,2004年凭借电影《无间道III》获得台湾金马奖最佳男主角奖,2011年凭借电影《桃姐》再夺金马影帝。刘德华参与演出的电影已经超过140部。现任映艺音乐的老板,是亚洲新星导演计划的发起人。 

开发商以建筑面积卖房,中国的房价有多离谱,不知道你是否中招

  昨天去陪一个朋友买房,朋友说他想买一套一百平左右的房子,刚好在朋友理想的区域就有一套,价格好像还挺实惠的。其实我也不懂房子,看房还是第一次,但是作为成年人,早晚会有这一天,自己也一直在为这件事而努力着。
  中介带我们来到小区,里面的公共面积相对来说不是很大,配套设施还算齐全,给人一种小家庭的舒适感,有点期待住所里面的模样了。心里想着,100平的房子,一家三口住的话空间基本充足吧,不宽不窄,面积应该正好合适,但当进入住所看之后,跟我心中想的完全不是一回事,目测一看,最多也不过70多平的样子,这点空间分成三房一厅一厨一卫,可以预见的是空间极为窄小,所谓的建筑面积100平,原来,其中包含有20多平的公摊面积。
  当然,我们也知道这点,但没有想到的是这公摊面积会这么大,对于这点,开发商这边是这样解释的,这个价格,若只算室内面积的话,单价上涨,其结果不都是一样的吗,想想感觉有道理,但真是这样的吗?
  对于公摊面积,其中包括管理处,卫生间,停车场及等等各个小区公共用地,我们根本无从计算自己的那份公摊面积在哪里,开发商会不会多算公摊面积我们也完全不知道,在我们每年交取采暖费,管理费等等各项费用的时候,都是按建筑面积计算,也就是说被划为公摊面积的那部分也要收钱,这是一笔不小的费用,并且将来国家还有可能会收取房产税。
  而这样的计算方式只有中国才有,其它国家都不采纳,并且就连当年发明公摊面积的香港如今都取消了这条规则。
  面对许多房产商按建筑面积售房的方式,按理说老百姓们在买房的时候已经将整个小区的公摊面积都买下了,可是在我们的小区里,那些房产商们还是将一些公摊面积及停车位出租给外面的人,也就是说房产商们在这里面足足赚了两茬的钱。
  中国房产如此混乱,不知你是否中招,你怎么看?

加快股改上市脚步,橙仕公寓资本市场战略渐露雏形 

  近日,橙仕公寓相关负责人对外宣布,公司正在筹划股份制改革事宜,并将于近期完成股改。这也预示着公司距离上市目标越来越近。

  去年11月15日,橙仕公寓在海峡股权交易中心举行正式挂牌仪式,成为全国首家登陆资本市场的住房租赁企业。

  橙仕公寓在海峡股权交易中心挂牌

  据了解,该公司作为长租公寓运营商,其运营项目以公寓为核心,借助互联网、物联网等技术,整合线下流量与生活服务行业资源,搭建一个满足青年白领日常居住、消费、社交、文化等方面需求的多功能服务平台,为住户提供一个全新的生活方式,构筑全新生态圈。

  作为近几年房地产三级市场一个新兴的行业,长租公寓一直备受关注。党的十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,长租公寓呈现爆发式发展。正是在这样的政策背景下,长租公寓一时春江水暖,机构品牌大量涌现,成为银行、产业资本以及开发商等竞相追逐的“风口”。橙仕公寓已与中国建设银行签约,成为住房租赁业务合作单位。

  去年,中国证监会和住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的ABS产品,试点发行REITs(房地产信托投资基金)。同时,鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。政策出台之后,各家银行也纷纷响应。据统计,目前已有建设银行、工商银行、中信银行、中国银行等多家金融机构进入长租公寓领域。

  橙仕公寓与建设银行住房租赁业务合作签约

  自2014年成立以来,橙仕公寓一路高歌猛进,凭借精准的全国布局,强大的产品力支撑,以客户为导向的理念,目前已在上海、福州、厦门等全国多个一二线城市成功布局。公司深入研究新一代租房客户的需求,聘请香港设计师设计了北欧、美式、现代风格主题公寓产品。在2017第三届深圳湾?中国创投大会中荣获首届“中国创投‘红树林’年度优秀项目奖”。在资本市场,橙仕公寓也频频获得青睐。在海峡股权交易中心成功挂牌,更是证明了橙仕公寓在资本市场的竞争力。

  作为经中国证监会、福建省政府批准设立的福建本土场外区域股权交易市场,海峡股权交易中心立足企业挂牌、投融资服务为基础,并以多样的企业培训、路演、对接、游学、活动、辅导、诊断等企业增值服务,帮助福建省中小微企业实现资本与产业、投资与融资、项目与管理等多层面的发展。

  海峡股权交易中心相关负责人表示,为加快民营企业发展,去年年底,福建省委省政府出台《关于加快民营企业发展的若干意见》对符合条件且在新三板、海峡股权交易中心完成挂牌交易的企业,给予奖励60万元;对在海峡股权交易中心挂牌展示的企业予以补助。公司完成股改后,意味橙仕公寓将全面驶入快航道,迅速实现资本集中,加快投资速度。

  据了解,中国地产30强融信集团旗下融信创富资本,已成为橙仕公寓天使轮投资方。公司相关负责人表示,公司将更彻底融入到社会发展的大环境中,接受来自各个方面的考验。对此,公司很有信心,将加快完善发展战略、推动品牌进程,确保在长租公寓领域持续的领先地位,为更多用户提供更优质的服务。

为什么全球的高净值投资客纷纷选择迪拜? 

  迪拜是全球性国际金融中心之一,成为了东、西方各资本市场之间的桥梁,同时也成为了重要的物流、贸易、交通运输、旅游和购物中心。拥有世界上第一家七星级酒店(帆船酒店)、世界最高的摩天大楼(哈利法塔)、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场等,以活跃的房地产、赛事、会谈等近乎世界纪录的特色吸引了全世界的目光。2020年世界博览会将在此举办。

  2018年9月,2018世界旅游城市发展排行榜综合排行公布,迪拜位列第八名。

  迪拜的房价,目前在20000-40000人民币/平方米,远远低于全球其他国际大都市。甚至低于某些中国二三线城市的房价。然后,迪拜普遍的年租金回报率高达8%-12%,在全球租金市场排名第一。

  可以说低总价、高收益,让迪拜成为目前全球少有的房地产投资洼地。

  8大优势,跑赢全球房地产市场!

  为什么全球的高净值投资客纷纷选择迪拜?

  迪拜房地产市场拥有8大独特优势,跑赢全球房地产市场。

  1、免税天堂

  迪拜一直以来是全球闻名的“免税天堂”。虽然在2018年1月,迪拜政府向企业征收了5%的增值税,但是在住宅房地产领域,依旧实行免增值税、免房产税、免遗产税政策。商业地产和酒店地产需要征收5% 增值税。 简单地说,你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产,不论是升值的部分,还是租金,都是不需要缴税。只有在第一次购买时,交4%的注册费。 

  2、永久产权

  迪拜房地产分为“永久产权”和“非永久产权”两种。外国人可以购买的房产,大部分为“永久产权”。即购房人,世世代代拥有迪拜房产的所有权,可以传承给下一代。

  3、价格合理

  在世界城市排名中,除伦敦和纽约属于顶级国际都市外,迪拜与北京、上海、香港、新加坡、东京等列为一级国际都市。然而,迪拜的房价相较于这些国际城市,仍然处于洼地水平。目前迪拜优质地段的房价在20000-40000人民币/平方米,远远低于北上广深的房价。

  此外,迪拜房子的标配都是精装修,带厨房电器,送免费停车位,在如此计算之下,其价格十分合理,投资门槛很低,因此备受投资者的青睐。可以说,迪拜房地产目前类似于15年前的上海房地产,正值蓬勃发展的阶段,是买入的好时机。

  4、8%-12%的静态投资回报

  房地产投资回报,有动态回报和静态回报两种。动态回报即是指房产升值的收益;静态回报则是租金收益。迪拜拥有全球最高的租金回报。如,购房100万的房产,年租金在8万-12万之间,8-12年就可以回本。因为没有任何税收,在扣除约1%的物业费后,投资者可以获得7%-11%的净投资回报。这是迪拜房产最具吸引力的地方。而预计在接下来的2年间,随着世博会的临近,迪拜的房产有最少30%的涨幅。 

  5、买房获长签

  在迪拜购房超过100万迪拉姆(190万人民币)的房产,即可获得迪拜的长期居留权,可以定居在迪拜。拥有迪拜长期居留权,业主和家人可以享受众多福利。升读名校。子女留学迪拜两年后,可参加华侨生联考,400分就可以入读国内名校。全家侨居。三代直系家属可以在迪拜生活、经商、工作,值得一提的是,迪拜不征收个人所得税。保留国籍。在拥有迪拜长久居留权的同时,你可以保留中国国籍,享受多重便利。此外,你还可以享受迪拜先进的医疗福利和优质教育资源。
  6、2020年世博会

  迪拜是2020年世博会的举办城市,也是中东首个举办大型国际盛事的城市。2018年迪拜政府的市政基础建设预算同比增加48%,正式进入世博会冲刺阶段。迪拜政府大幅度提升基础设施建设,政府预计在旅游、房地产开发、医疗、教育等行业吸引超过1000亿美金的国际投资;预计吸引超过2000万国际游客到访,创造超过30万新的工作岗位。

  经历过上海世博会的人们都亲身体验了,大型世界会议是如何改变一个城市形象和房价的。伴随着2020年迪拜世博会的临近,房价看涨,投资者们也热情高涨,其中以中国、英国、沙特阿拉伯以及阿联酋本国的投资者为主,在大量买入。

  7、城市安全系数全球第二

  虽然处于政治军事复杂的中东地区,但是得益于迪拜政府的政治立场中立,迪拜城市可以在和平环境中快速发展。其法律制度健全,治安监管严格,城市安全系数位列全球第二,仅次于芬兰。(根据WEF世界经济论坛报告)因此,安全的政治经济环境,让投资者们可以放心在迪拜投资置业。  

  8、美元资产

  从2018年的7月到10月,人民币5连跌,10月8日人民币中间价下调165点报6.8957,贬值8.8%。如果三个月前存了1000万,现在只有912万,净亏88万。人民币贬值使得广大高净值人群,不得不进行海外资产配置。而迪拜的货币“迪拉姆”与美元挂钩,恒定汇率是3.667。1美元= 3.667迪拉姆。购置迪拜房产,即是美元资产,可以对冲汇率的涨跌。

穷途末路的豪爵

  穷途末路的豪爵

  ....近日,大长江豪爵为什么又是狂删帖子又是买广告出严正声明,若是诽谤,为啥不走法律程序?因为假的真不了,70亿的血债掩盖不了!

  中国最大的摩托车制造企业大长江集团和夸客金融的实际关系

  中国最大的摩托车制造企业大长江集团和夸客金融的实际关系

  记得小时候摩托车满大街跑的时候,很流行的一句广告语就是“想到做到,豪爵钻豹”。这句脍炙人口的广告语就是当时大长江集团在中央电视台做的广告。如今,随着越来越多的城市禁摩,导致了摩托车的关注度降低,现今中国最大的摩托车制造企业:广东江门大长江集团也不被众人所知。

  在公开渠道,几乎找不到关于王大威的任何有效信息,可见此人身为中国最大摩托车企业的掌舵人,为人处世及其低调。其妻金晓琴、其女王瑶,名下有港股上市企业“环球信贷”;母女二人更是因为去年8月份暴雷的上海“夸客金融”被广大出借人人肉,背后更牵扯出来大长江和夸客金融千丝万缕的关系。

  2014年8月,夸客金融未上线即获得A轮千万美元融资,戈壁创投以2号基金「戈壁盈智」的名义投了700万美金,该基金的实际控制人为豪爵控股(大长江集团)。2015年7月27日,夸客金融B 轮融资2亿元人民币,投资方为香港环球信贷集团(http://01669.HK)。公开信息显示,环球信贷集团有限公司主席兼总裁为王瑶,同时王瑶系环球信贷集团共同创办人,其为王大威与金晓琴之女。

  投资人一直希望查明夸客金融实际控制人以及控股股东,认为这些股东应该为此事负责。当初夸客金融的官方宣传提到:大长江集团为原始股东,戈壁创投、环球 信贷为风投机构。

  豪爵投资、大长江集团背后,有一个知名的摩托车品牌“豪爵摩托 ”。大长江集团是国内最大的摩托车制造商,从2003年至今,大长江集团的摩托车销量稳居全国第一,摩托车领域最大的车企,具有很强的实力,幕后老板为王大威。多个公开报道显示:夸客金融与豪爵控股推出豪爵分期业务,豪爵摩托即为豪爵控股公司核心品牌。工商信息显示,江门市大长江集团有限公司注册资本3.245亿元,法定代表人王大威。由豪爵投资控股有限公司持股90%,豪爵控股有限公司持股10%,豪爵控股公司由江门市博富贸易有限公司持股90%,自然人王瑶持股10%。

  不少投资人质疑,夸客金融背后与豪爵控腔、大长江集团等有关,因为夸客金融的融资都有豪爵控股、大长江集团的身影,且分期业务涉及豪爵摩托。公开报道显示,王瑶曾多次出现在夸客金融的公开活动中,还是夸客金融B轮投资方的代表。

  投资者认为,夸客金融背后的股东要对事件负责。不过,涉及夸客金融的各方已发表声明否认这些关联。江门市大长江集团有限公司发布一则《郑重声明》称,江门市大长江集团有限公司与夸客之间没有任何资本上的纽带关系,江门市大长江集团有限公司无论是直接还是间接上都能不是夸客的股东。环球信贷集团亦作出公告澄清:环球信贷并非亦从未或有意成为上海夸客的最终控制人或股东(不论直接或间接)。

  夸客金融爆雷后,还牵涉到“夸客天航私募基金6号”,有网传浙江民政厅文件显示,“浙江千训爱心慈善基金会”购买了500万的该私募基金,而资金来自于社会爱心人士的捐赠。

  资料显示:夸客天航私募基金6号成立于2015年,由上海夸客优富企业管理顾问有限公司负责管理,工商信息显示:上海夸客优富企业管理公司由夸客投资管理有限公司控股,后者直接控股上海夸客金融,两者相当于同个股东控股。

  上述民政厅文件称,商请贵局(上海公安黄浦分局)在政策允许的情况下,为千训基金如其兑付该基金产品提供帮助。对于该文件的真实性,本报记者尚未从任何一方核实到详情。

  对投资者而言,最关心的是几十亿资金去了哪里,自己的投资款能否拿回与股东有关系。

本文来源于 本站, 由港澳台新闻资讯网 www.qqcaijing.com 整理

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