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【香港房产】坐拥15645套房的“房祖宗”现身! 真正的“收租收到手抽筋”!

  尤九州  一代学者,作家,历史人物。中国华人世界作家协会会员,中国纪实文学研究会会员,郭沫若研究学会特聘研究员,曲阜师范大学文研所特约研究员,中国国学会副主席,台北故宫书画院终身名誉院长、客座教授,香港特区国画院荣誉院士,英格兰皇家艺术基金会特聘 永久顾问。忧国忧民的思想家,中华民族的优秀分子,饥饿年代为饥民辩护的俊杰,“扶哭叛逆的吊客”。素以天下为己任的公平正义主义者。全国少数最具学术人格的学者之一。“文革”中被迫害(已宣布平反),称为“比邓拓还厉害的人”。是中国十年“文革”史上第一起文字狱冤案的受害者,第一个被捕入狱的思想者,第一个在天安门前为国人请命、抗议“文革”的自杀者。在邓小平七五整顿中起过功勋性作用。献巨金建鲁迅广场,并极呼全国贫困学生免费就餐就学,极呼大力节约土地。江苏省徐州市人,1939年12月生。原名尤宪君,笔名优九州、优钟华、邓南星等。修中国现代文学研究生专业,兼及新闻学、历史学、哲学、美学、心理学、教育学、伦理学、政治经济学等。曾在《沫若研究》、《文学报》、《徐州教育学院学报》、《郭沫若学刊》、《中国现代、当代文学研究》、《社会科学动态》、《历史大趋势》、《法治大手笔》、《践行科学发展观》、《中国领导干部优秀文选》、《求是先锋》等书刊报上发表作品。尤其有关郭沫若的长篇系列论文,冲决禁锢,独立创新,打破成说,推翻史案,纠正最权威机关部门组织的误判误决,重构新的郭沫若观念,改写了中国现代、当代文学史,受到全国学术界及中央电视台、中共中央多家研究部门的关注、好评和肯定,取得了卓异的研究成果,表现出特别可贵的学术思想风格;有的在近百年一两万篇论文中被选编入《郭沫若研究文献汇要》。是郭研一方的代表和“主将”。他撰写的《天下公平正义论》具有深刻、普遍的社会现实指导意义,《谁能端出这盆文学清水》更属文论中的绝唱。矢志学屈平,社会政治人格居于珠峰,对学术人文道义精神建设贡献突出,被誉为“当代鲁迅”,“中国的左拉”,“文化圣贤”,“学界良心”,“时代楷模”,“普世师表”,国家文化名人,“顶着荆冠的耶稣”。获国士英才、人民作家、人民艺术大师、国家文化功勋人物称号。北京文化艺术界百家联合推举为国家文化形象大使。谢绝荣誉市民美称。出版有可冠绝多代的伟大名著《我看郭沫若》等。小传入选《中华人物大典》、《中国当代作家大辞典》、《当代艺术经典》、《中华姓氏通鉴》、《名流世家》等书中。

革新数字资产交易时代 IBM Capital开创AI领域新纪元(转)

  截止至2018年9月,全球数字资产总市值已经超过2300亿美金,其中,数字资产交易平台无疑为其交换和流通作出了突出贡献。与此同时,传统交易平台的缺陷也逐渐暴露于公众视野,包括Token上线流通难、交易方式单一、缺乏金融证券专业服务、用户资金安全保障差等问题。为解决上述传统交易痛点, IBM Capital (艾比尔集团)应运而生。

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  IBM Capital (艾比尔集团)成立于2016年,总部位于美国纽约,受全球三大监管中心之一的NFA(美国全国期货协会)监管,是全球多元化发展的专业基金管理公司与资产管理公司,致力于利用世界上最具创新性的金融科技技术,使投资者从全球金融市场中成功获益,并推动与改善美国乃至全球范围内的经济状况及人均收入。

  其加密资产服务器及人工智能研发中心位于乌克兰,前身从事金融咨询、专业资产管理、银行与证券衍生品交易、基金与外汇业务开展、金融技术开发、人工智能技术开发等服务。在业界享有首屈一指的名誉。

  目前IBM Capital (艾比尔集团)作为全球的领先金融科技服务商,为全球60多个国家和地区的重要企业、政府、机构及投资人提供智能数字资产解决方案,是世界数字货币组织以及币圈投资人广泛信赖的合作伙伴。

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  IBM Capital (艾比尔集团)以其核心智能技术——IBM Capital (艾比尔集团)智能交易系统,汇聚来自全球各地包括美国、英国、澳大利亚、俄罗斯、乌克兰、香港、台湾等国家与地区的金融、经济、科技、区块链、教育、精算、风控、市场监督等领域的资深专业人士与专家,共同为世界数字资产领域提供尖端策略以及智能交易服务解决方案,推动所有数字资产投资拥有人实现财富健康稳定增长。

  IBM Capital (艾比尔集团)一如既往坚持以客户为先,以一流的方式提供最高质素的服务,并以最高级别的行业准则和道德规范要求自己。

  未来,随着全球金融科技的不断发展,通过专业准则、尖端科技以及量身订制的智能投资组合方案与超额回报的投资策略,配合不断进行的人工智能、区块链等科技创新与研发,帮助全球会员在数字资产财富的未来世界中提供永续增值动力。
  V信:zhiwei1521

  区区几百套房的房叔房嫂统统弱爆了!坐拥15645套房的“房祖宗”现身!收租收到手抽筋!

  香港近期的《财政预算案》提出宽减差饷(房产税),在一番统计之后,香港财经事务及库务局给香港立法会提供了一份文件,这份文件里附上了香港10名被宽减房产税最多的业主。

  坐拥15645套房的“房祖宗”现身!持有40136套房!

  香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!

  15645套!这是什么概念?2017全年,北京(楼盘)新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。

  10位最牛业主,持有40136套房!

  文件显示,这10位业主拥有40136套房,合计的房产税宽减额达到2.565亿港元(约合人民币2.06亿元)。

  其中,减税最多的那位,也就是坐拥15645套房产的房祖宗,获得减税额度高达1.026亿港元(约合人民币8200万元)。

  另外9位也不简单,即使是名单中的最后一位,也拥有1258套房产,免税额为890万港元(约合人民币713万元)。

  网友们得知此事后,纷纷表示贫穷限制了自己的想象:

  1、超级业主坐拥1.5万套房产,即便是最保守的假设,每套房只值上车盘500万,其持有的物业总值便高达782.25亿元;

  2、这么多的房子,就算每天住一套,全部住完也要41年;

  3、假设每套房子的租金为2万元/月,那么每月要收租3.1亿!平均每天有520套房子要收租,哪怕每套房子收租只要1分钟,每天都得工作8.7个小时,真正的收租收到手抽筋!

  房子太多是什么样的体验?

  网友A说自己以前是房地产中介,遇到过各种各样的客户,其中就有房子多的都能当成段子来听了。2010年的时候,他带一个客户看房子,跟业主越好在楼下见面,业主到了很平静的说,这栋楼都是他的,然后就从车子后备箱拿出一大串钥匙来,上楼开门,开了半天没打开,说钥匙带错了,半个小时后他媳妇拿着另一串钥匙来开门…..

  看来房子多到一定程度,都觉得跟身上的衣服一样平常了。今天可以住这间,明天搬到那间,朋友聚会直接奔楼顶有露台那间,还别说,真有一位网友B表示自家房子多的有种诡异的感觉,有时候睡觉半睡半醒的时候,混混沌沌的回想半天自己到底睡在哪里,然后强忍着睡意睁开眼睛,恍然大悟,哦,原来睡在这里。
刘强东的“生死”时刻,京东之“母”救了他,此生用什么来报答?

  经过数年的经营,在2006年,京东大举进军网络销售。要快速扩张市场,就需要大量的资金支持。可是,刘强东手上并没有多少钱。于是,他不得不向外融资。2006年10月,京东见到了中国投资界的大咖——今日资本的徐新。见面后,徐新被刘强东的诚意所打动,准备投资京东。因为是初次融资,刘强东的胆还比较小,当徐新问他要多少资金时,刘强东说只需要200万美元。而在商场历练多年,胆略极大的徐新却说,我给你1000万美元。刘强东有些意外,当然就立即答应了下来。这是刘强东第一次向外融资,而这个徐新,既成为了刘强东的第一个投资人,也成为他终生的“贵人”,并最终被称为京东之“母”!

  拿到钱后,刘强东立刻大张旗鼓的干了起来。他增加网站品类,品类从3000种增加到18000多种。并自建仓库和物流体系,自己配送货物。且建立广州分公司,扩充市场。在风风火火忙了1年后,本以为打下了良好的市场基础,就有新的资金马上进来。可是,人算不如天算,京东遇到了最大的危机。
  京东要烧70亿人民币
  可是却连员工工资都发不出来
  自建仓库物流模式,是个巨大的烧钱模式。在1996年,美国生鲜电商Webvan公司,当年就曾烧了12亿美元,但却并未将市场做起来,最后惨败而退。这次失败尝试,让美国的生鲜电商自建物流模式,完全的停滞了下来。而刘强东要打破这种规律,在中国自建仓库物流,得到了大多数人的质疑。而要在中国建立庞大的物流体系,何其容易。最后,经过计算,京东需要花费70多亿元人民币,才能将这个系统建立起来。于是,第二次融资,立即需要启动起来。

  然而,2008年,席卷世界的金融危机,让京东迎来了“生死”时刻。新的仓库物流系统急需大量资金,但在金融危机之下,许多投资方变得非常的谨慎,都处于观望状态,不会立即出钱。而入不敷出的京东,很快就到了“弹尽粮绝”的地步。没多久,供应商的货款就拖欠了很多,马上要发的员工的工资也没有着落。供应商威胁到,如果再不给货款,就停止供货。员工的工资如果拖欠不发,也会有很多员工辞职。刘强东的商业“帝国梦”,立即就成为了“噩梦”!
  几十家投资机构无人投资
  京东便宜到感到“羞辱”
  没有钱的京东,每一个小时都能感受到“死亡”的气息。 作为京东之“母”的徐新,当然不能看着“濒临死亡”的京东不管。于是,他给刘强东不断的介绍投资人。最多的时候,刘强东一天要见五六家投资机构,而在见了40多家投资机构后,照样没有一家投钱。


  见了几十个投资人都无人投资后,京东的估值一路下跌,从最初的2亿美元降到1.5亿美元、再到1.2亿美元、1亿美元、直至8000万美元、6500万美元、4500万美元……最后竟然降到3000万美元。这么低的价格,让刘强东感觉到了羞辱,他干脆横下心,宁肯不要钱,也不会这么便宜贱卖。


  有一次,傲慢而财大气粗的富士康找到了刘强东,要以低价控股京东,刘强东狠下心,不同意。低价不想卖,钱多没人投,痛苦的刘强东,在酒吧里喝起了“闷酒”。可是,面对员工,他还得打起精神,不断解释“钱快到了”!
  刘强东“生死”时刻的一缕白发
  京东之“母”相救免得“银发满头”
  在巨大的压力下,刘强东一夜白头。他额头上那撮著名的白头发,就是当时留下来。

  此时,同样着急的徐新,找来了香港的超级富豪梁伯韬。这个“大财神”再考察了京东之后,以超前的眼光肯定了京东的模式。于是,决定其投资机构投资1200万美元,拯救濒临死亡的京东。在有了这个大资金“压舱”之后,徐新的今日资本也跟着投资了800万美元。随后,梁伯韬又以个人名义投了100万美元。就这样,2100万美元,折合1.5亿元人民币,将京东从“生死时刻”挽救了回来。不久之后,老虎基金、高瓴资本、红杉资本、DST、腾讯等继续跟着对京东进行了投资,京东终于迈上了发展的快车道。而京东之“母”徐新,其当初的投资,也迎来了巨大的回报。

  徐新的及时挽救,避免了刘强东年级轻轻就“银发满头”。而2018年,刘强东又迎来了一次危机时刻,不过,这次危机,性质与上一次完全不同。上一次,可以说是因为“缺钱”而引起的。而这一次,则完全是因为“钱多”而引起的。“富而不忘贫”,世界上,有多少人能够做到?

中国经济在生产力转折中的出路

  当生产力发达到机器可以极大的取代人力劳动,又未能完全替代人力劳动时,产能过剩、物质丰富、贫富急剧拉大、社会严重撕裂,供需失衡失策,这边是产品过剩卖不出,那边是没钱消费需求得不到满足,正面是高速发达的繁荣经济,背面是大量失去价值的青壮劳力;各行业各领域都会出现冰火二重天的世界。这就是高效生产力下市场经济的困局。
  随着生产力的发展,人与机器比劳动效率越低,越被淘汰出劳动力市场,市场经济就越吃人,青壮劳力不能作为劳动力在市场找到工作,不能靠出卖劳动力换取报酬,那他只有等没钱吃饭饿死,生病没钱治病死,物质再丰富过剩,房屋再多到没人住,他们都不能受益。
  当第一产业无生命的机器可以取代有生命的劳动力,第二产业的生产力就会比第一产业更先进,只有第三产业服务业和第四产业发明创造业容得下人力了,而第三产业在市场经济中会把大量的过剩青壮劳力淘汰出市场,成为市场过剩元素。第四产业是最高端的产业,不是人人都有本事搞发明创造的。当大量失去劳动力价值的人在市场自谋出路,除少数精英可以脱颖而出,绝大多数只能是盲头苍蝇,四处碰壁,如果不能有组织的去安置,他们是没有活路的,市场已不须要这些过剩的劳力。
  当人失去了作为劳动力这个与生俱来的资本时,在市场就没有了生存的空间,没有了活路,没有了市场。
  市场经济是资本的天堂,精英的乐园,草根的炼狱。它的逻辑是资本纵横的疆场,精英搏杀的竞技场,普通劳力圈禁的集中营。是最高级最残酷的丛林法则,可以延伸到战争即贸易的法则。
  除了人作为劳动力成了市场过剩元素,那些跟不上生产力进步的企业和商户同样是市场过剩元素,在机器已高效率取代人工的社会,仍然在使用低效率工艺和人力劳动的商户,是苟延残喘模式,最终逃脱不了被市场淘汰的命运,不能同步跟上先进生产力水平的商家和商品都是被市场淘汰的宿命。勤劳本是劳动力致富的正路,当人不能再充当劳动力时,勤劳就是晕头转向没有出路的漩涡,再勤劳也只能是苟延残喘。
  市场经济主导生产力,即使经济再发达都会有失业流浪居无所吃不保的穷人,物质再丰富多到消耗不完要丢大海都不能平等供给保障到每一个人。美国生产力那么发达,经济那么发达,为什么还会有流浪汉?为什么还有穷人?为什么还有慈善这种发达生产力下的伪善?因为市场经济。
  政府主宰生产力,分配供给制度才能福泽每一个人,生产力所创造的每一样产品才能实现造福全民,实现普惠大众为核心价值。当生产力创造物质的水平可以在消耗周期内无限满足需求时,商品就要转化为民生供给产品。起码也要实现多层次供给,分配供给为主,商品市场为辅,普通档次供给制,高端需求商品化。否则,社会就被引入歧途,发展也入了歧途。
  西方发达经济体鼓动我们要完全市场经济,这是资本噬血的居心,邪恶吃人的本性,这种游戏规则会使我十四亿人中是十亿人的噩梦,别看现在很多人有房有车,就象赌台上手中暂时的筹码,很快就得输光,游戏规则已设定大多数人必定是输家败局的命运,四十岁有房有车失去工作断了收入就会跳楼自杀。生产力越发达市场经济就越吃人,不能让市场机制长久奴役人,不要让市场经济撕裂社会,一边是亿万富豪阶级,一边是失业穷人阶级,中间是住房医疗教育新三座大山压顶的苦逼阶级。
  生产力决定物质水平,分配制度决定保障水平,它们共同决定民生福祉。市场思维扭曲生产力成果福惠全民的意义,市场逻辑资本是主宰,利润是目标,再多的人都是役工,生产力再发达物质再丰富都不是无偿分配的。甩掉市场思维,以现有的生产力水平,我们完全可以让十四亿多人口,人人都享有发达生产力赋予的物质保障和福祉待遇。
  商品经济中人人都是商人,商人追求利润最大化,政治家追求国家利益社会价值最大化,官员追求政绩最大化,都是性质所决定的,本身都没有错。是商人都想一本万利,商人不追求利润就活不成,官员不追求政绩就当不了。政府的职责是创造社会价值造福百姓,商人的使命是赚取最大利润。关健是政府不能变成商人,商人思维不能主宰政府,否则百姓就活不成。
  在一个产品的生命周期,让有需要的每一个人都能用到,是生产力造福于全民的应有功用,只给贡献利润的人用,是商品经济扭曲生产力发展性质的邪恶。市场经济可以助力和促进生产力的发展,不应扭曲生产力创造全民福祉的使命。
  弱化了人工劳动力的新兴经济会急剧兴衰更替,过度市场化,人不能从保障机制中获得出路只能在市场中寻找出路,迫使大量摧生黑色产业,灰色产业,过剩劳动力在正向价值劳动中找不到出路,迅猛转到负向损害社会的灰暗空间,大量出现吸血鬼经济,给社会制造和提供负能量来吸噬财富。如黄赌毒交易平台和产业链,售假制假交易平台和产业链,各种诈骗平台和产业链,正当合法经营主体都会演变成忽悠套路坑人为生存模式,以合法名义开展的非法活动产业链等等等等。越来越多的人被逼到游走于法律边缘寻找财富和生存;生产力越发达,剩余劳动力越多,在商品经济状态下游走于灰黑空间的群体就越大。这都是缺乏全覆盖的充分的供给保障机制的商品经济之罪过。社会迫切需要建立运行与生产力水平和物质水平同步的保障机制。
  如果未来几年内需不足,消费不振,出现通缩,都是高房价祸害所致,向消费型社会转型不力所致,地方重短期房地产经济轻促消费救实体的长远发展所致。
  投资仍然是持续创造社会价值,提升民生福祉,拉动经济增长的多引擎。但须从基础设施公共设施投资为重转到民生投资为重,全民住房,全民医疗,全民教育,全民养老待遇上逐步加大投资,直到完全免费,这就是民生福祉,人人心中的中国梦美好生活。
  医疗实行封顶保障,不分任何疾病,住院治疗时间长短,个人支付一万元封顶(参照香港是每天50元封顶),万元以上的治疗费用全额划销国家承担。各种疫苗和一切价格高昂的民生产品如抗癌药等,都应由国家调动生产力和资源,生产物质免费向百姓供给。社会资源,土地资源,自然资源,生产力资源都应去市场化,去商品化,以按需开采保障供给为主。逐步形成只有高端需求和高端产品保留商品化,对外贸易保持市场化。
  住房实行供给保障制度,地方政府向本地户口居民供给人均30平米面积的住房,想享受超过30平米的也可以,超出部份按市场价购买,人均居住超50平米的部份,完全自有产权房征收房产税,部份自有产权房征收消费税。供给制和市场化无缝对接,为不同经济能力和需求的人建立多层面的住房供给。
  把房价打下来给消费注入动力,不要害怕房价回归,金融不会受打击,经济反会更健康,对实业会更有利。投机客会抛售,自住业主是不会抛售的。所有的抛售都会被刚需接走,享有房产税豁免面积之内的刚需都是强大的接盘群体,每年毕业进入社会的学生都是潜在接盘刚需,农村进城工作的年青人和结婚一族也是接盘刚需。刚需群体是年年萌生,生生不息的。
  有一种说法鼓励房价不能跌,维持高位过几年等大众收入提高了慢慢消化泡沫,保开发商,保投机客,保地方经济,地方可以用假调控和把房产税当幌子来保房价,象往年历次调控一样,打开一扇门,推开一扇窗,明调暗保。真要这样房地产泡沫会更大,金融危机会更严重,实业生存更艰难,消费更不振,通缩更严重,滞涨持续,高房价要持续吞噬家庭大部份收入,持续抵消其它物质消费,实体企业靠什么活?有多少可以靠出口活下来?无疑是对经济增长的严重打击和对实体企业的严重伤害。在民生产品上保护投机成果,要置民生于何地?置实业于何地?投机,作为激活房地产市场的初始工具,现在已彻底失去了正向的积极作用,完全成了危害健康经济的存在。
  普及从公立幼儿园到大学教育全免费;推行全民退休养老保障。在提升创新生产力与提升民生福祉上的投资同步并重,让生产力的发展为全民创造福祉最大化。投资民生,保障到位,降低物价,提高收入,促进消费,保持增长,这才是生产力转折关口的经济出路。

这波第一目标,冲击3600点是不用去怀疑的

  时隔四年没有再怎么玩股票了,今年本ID重返天涯,此次来了,未来估计至少十年的时间里,很难再离开资本市场了。。。此天赐的我国金融时代,正式拉开大幕了!本ID可以把话放到这里,未来十年里,上证指数上一万点是注定的了,只不过罗马不是一天建成的一样,万点也需要时间!时间越长越好,上上下下的波段岂不是快哉?
  先说下 这波行情,其实年前群里就发出提示了,目前已经到了借钱都要去买股票的区域和位置了!
  这里为什么涨?众多思想的分泌物各种解释,本ID一贯不喜欢这类的臭气熏天的口水,但是为了坚定各位对金融新的看法,还是系统大概的口水一般,以让各位亲友能学会从骨子里面看股票,而不是各种这金融学,那国际贸易等等似是而非的学术里面去错误的认识金融!
  股票,对于我国来说,从来就和西方等等国家不一样,因为每个国家发展的阶段不同,用同样的视角去看待一个三岁的孩子和一个六十岁的老人,会贻笑大方!
  然而,所有的专家们却在干着这样的事情!
  不说国外的股票,就说说咋们的香港金融都已经一百多年了,咋们现在经历过的各种起起落落,香港一百年前就已经经历完了!香港的股市可以从1860年追述起,而咋们大陆是1990年才开始,就这么一个数据,各位好好把玩一番,如果把玩透了,相信就已经足够各位今生赚钱养家了!如果把玩不透,本ID可以帮着各位去梳理。。。
  到今年,我国有股票基本三十年的岁月,然而,这三十年里面,所有国人的所有收入都用来投资到了一个里面,那就是房地产!换句话说,我们每一个人只要有钱可以投资的领域只有房地产,所以,本ID必须指出来,过去的三十年里面,中国人是非常悲哀的,众多投资理财的领域里,唯有房地产是安全的,也唯有房地产是可以跑赢通货膨胀的,再其他的众多领域,包括艺术品这类个人爱好的投资领域,基本都被冠一顶帽子:骗子!
  废话不多说,言归正题,从喊出口号:房子是用来住的,不是用来炒的开始,房地产彻底尖顶,如果谁要说中国各个城市的房子未来还会翻翻的往上涨,那么,请离开这里。。
  房地产这个蓄水池既然不再存在了,而且国外各种投资渠道也基本全部封死(这一点如果不太懂,可以看看相关各种对外资以及国外消费等资金管理政策就会懂了),那么未来十年,二十年,家家户户的资金都去哪里呢?资本市场!在此,告诉各位一点,未来十年甚至二十年中国的股票基金等就是过去二十年的房地产!
  不理想的是,众多家家户户的所有收入还需要未来至少还五年的房贷,另一部分未来需要还超过五年房贷的房奴们,注定了和这波超级牛市擦肩而过了!
  然,庆幸的是2010年以前买房子有按揭的已经陆陆续续的还完房贷,开始有积累资金了,如果接下来将积累资金都长期买入股票或者基金等,那么接下来的十年里,又是获得收益最大的一批先锋部队!
  有事需要处理,暂时写到这里, 待续。。。。

珠三角房价近期会不会跌一波  

  基于以下几个原因:
  1、政策原因,目前的政策是坚决抑制房价上涨,暂时没有放松的迹象。前三拨上涨都始于放松调控。
  2、房产税即将推出。目前普遍认为年底会出房产税细则,虽然不会立即执行,还是很多人会观望一下。
  3、毛衣战,广东去年GDP接近9万亿,直接对美出口7千多亿,加上香港中转贸易,估计在1万亿左右,受此影响的企业,估计很多人即使当前收入不受影响,也会影响今后的预期,情况会不会恶化,会不会失业,收入会不会降低。部分人买房会延后。目前看500亿后,2000亿关税也会实施。对相关产业的从业人员买房预期会产生影响。

  理性讨论,中长期看中国房价还是上行的,经济增长、城镇化、政府控制供地规模、改善性需求、取消生育限制、通货膨胀,都将促使房价上涨,但近期会不会跌一波。

本文来源于 本站, 由港澳台新闻资讯网 www.qqcaijing.com 整理

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